Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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252 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 72 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

ORLEANS CENTRE- AU CALME AVEC VUE SUR LOIRE


Dans un écrin de verdure, venez découvrir ce charmant appartement trois pièces entièrement rénové  avec goût, exceptionnellement lumineux,  avec son balcon vous permettant à votre guise de profiter d'une vue sur la Loire plein sud, ou d'une vue apaisant sur le parc intérieur.
Il dispose d'un immense séjour avec cuisine aménagée, équipée moderne, 2 chambres, une salle d'eau tendance, vous profiterez de plus d'une cave et d'un stationnement privatif.

Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, tramways, crèches, maternelles et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des restaurants, une alimentation générale et un parc. En voiture, à 5 minutes, vous trouverez des collèges. Un hôpital est accessible en 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    18 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    7
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Référence
    10675

Détail des pièces

  • Entrée
    9.46 m²
  • Cuisine
    9.53 m²
  • Arrière Cuisine
    2.75 m²
  • Séjour
    19.32 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Dégagement
    2.4 m²
  • Chambre
    11.10 m²
  • Dressing
    0.93 m²
  • Salle d'eau
    3.48 m²
  • Wc
    0.98 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 813.00 et 1099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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