Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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Appartement T3 quartier Sonis

174 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 53.69 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Construit en 2011, cet appartement vendu loué de 53,69 m² offre une surface habitable optimisée et un confort exceptionnel. Le séjour de 21 m² permet l'accès au balcon avec une vue dégagée sur le parc. Il dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine.

L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, garantissant un accès facile et rapide. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol.

L'intérieur est en bon état, avec une cuisine ouverte et des ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. L'appartement est également conforme aux normes PMR, assurant un accès facile pour tous.

Profitez d'une vue imprenable sur le parc environnant et d'une exposition Sud-Est, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal en toute saison.

Cet appartement est non seulement un havre de paix, mais aussi un point de départ idéal pour explorer Orléans. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une épicerie, un restaurant, et un parc. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également accessibles en quelques minutes, tout comme plusieurs médecins généralistes et un hôpital à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les points forts du bien

  • charges, résidence récente, extérieur, vue dégagée sur le parc
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    54 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Ouverte
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Orléans 45000 - CENTRE
  • Référence
    10689

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 959 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977.43 et 977.43 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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