Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000

125 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 56 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Découvrez cet appartement T3 lumineux à Orléans

Situé à Orléans proche Loire, cet appartement T3 de 56 m² vous offre un cadre de vie idéal. Construit en 1960 et rénové en 2024 l'appartement se compose d'un séjour spacieux de 17 m² baigné de lumière grâce à ses double vitrages, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine indépendante, nue, est un véritable espace de convivialité à aménager selon vos envies. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une vue agréable sur la rue et est exposé sud-ouest. Une cave complète ce bien. Profitez de commodités à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à moins de 15 minutes à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 minutes de marche, un parc et un jardin à 10 minutes et un hôpital à 10 minutes en voiture. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Double vitrage/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Référence
    10615

Détail des pièces

  • entrée
    3.84 m²
  • séjour
    16.67 m²
  • cuisine
    6.78 m²
  • dégagement
    2.25 m²
  • salle de bains
    3.82 m²
  • chambre
    9.67 m²
  • chambre
    12.23 m²
  • toilettes
    0.98 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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