Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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Descriptif du bien

  • Surface : 65 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À quelques minutes du tramway A (Coligny), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 65 m² à vendre à Orléans (45000).

Cet appartement, avec vue sur rue, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il se situe au 4e étage d'un immeuble semi-récent datant de 2012 de six étages. Il est équipé d'un ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon de 3 m². Pour davantage de rangements, l'appartement est complété par une cave.

Ce T3 est mis en vente avec deux places de parking en intérieur.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la gare Orléans ainsi que la ligne de tramway A (Coligny) à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des épiceries.

La copropriété compte 80 lots et implique une participation annuelle de 891 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Orléans 45000 - NORD LOIRE
  • Référence
    10559

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    7.28 m²
  • séjour
    21.09 m²
  • cuisine
    7.3 m²
  • chambre
    13.74 m²
  • chambre
    10.45 m²
  • salle de bains
    3.69 m²
  • toilettes
    1.43 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 891 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €.

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96 Rue Bannier
45000 Orléans

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