





Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
227 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.67 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce magnifique T3 au cœur d'Orléans
Niché dans une résidence prisée et sécurisée au Nord de la Loire, cet appartement T3 de 71.67 m² vous offre un cadre de vie unique et enchanteur. Construit en 1992 et rénové avec goût en 2015, il allie le charme de l'ancien à la modernité. Situé au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage, offrant une vue imprenable sur le Parc. Les deux chambres, d'une taille généreuse, vous invitent à la détente et au repos. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le standing de l'appartement, en excellent état. Une cave complète ce bien d'exception. Côté stationnement, vous disposerez d'une place intérieure. Les parties communes sont en bon état et l'appartement est conforme PMR.
Situé à 5 min à pied d'une alimentation générale et de 5 restaurants, vous trouverez également à proximité 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège, accessibles en 10 min à pied. Un arrêt de bus se trouve à 5 min de marche et un hôpital à 10 min en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont à moins de 5 min à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous profiterez d'une connexion optimale. Enfin, 2 parcs et jardins vous attendent à 10 min de marche pour vos moments de détente.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1992
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationOrléans 45000 - NORD LOIRE
- Référence10678


Détail des pièces
- entrée10.87 m²
- placard0.89 m²
- séjour avec cuisine ouverte équipée25 m²
- placard cuisine0.95 m²
- salle d'eau3.42 m²
- dégagement2.22 m²
- ch 1 13.49 m²
- ch 212.50 m²
- toilettes avec lave mains2.33 m²
- balcon4.70 m²
Informations complémentaires
96 Rue Bannier
45000 Orléans
