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Appartement à vendre, 3 pièces - La Chapelle-Saint-Mesmin 45380
242 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.48 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce T3 lumineux : un écrin de vie où chaque détail respire l'harmonie et le bien-être
Une ambiance chaleureuse dès l'entrée
Imaginez-vous franchir le seuil de cet appartement T3, où chaque espace a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité optimale. Dès les premiers pas, vous serez enveloppé par une atmosphère lumineuse et aérée, grâce à de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle. Le parquet, aux nuances chaudes, apporte une touche d'élégance intemporelle, tandis que les murs aux tons neutres créent une toile de fond parfaite pour laisser libre cours à votre imagination.Le séjour, spacieux et accueillant, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur un balcon généreux, parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées, avec une vue dégagée qui vous transporte.
La cuisine, à l'américaine est équipée et aménagée.
Des chambres apaisantes pour un repos réparateur
La chambre parentale, spacieuse et lumineuse, est un véritable havre de paix. Avec son placard intégré sur mesure et ses grandes fenêtres, elle offre un espace de rangement optimal tout en laissant entrer la lumière du jour. La chambre d'enfant ou d'ami, quant à elle, est douillette et fonctionnelle, avec un placard intégré et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les deux chambres bénéficient d'une isolation phonique renforcée, garantissant des nuits sereines.La salle d'eau, moderne et épurée, est équipée d'une douche avec paroi en verre et d'un meuble vasque design. Les robinetteries et les carrelages aux tons doux ajoutent une touche de luxe discret.
Un espace optimisé et des atouts pratiques
Ce T3 est conçu pour allier confort et praticité.L'appartement est prêt à vous accueillir : libre de suite, il vous offre la liberté d'y emménager immédiatement ou de le personnaliser selon vos envies. Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre urbain ou d'un cocon familial, cet appartement saura vous séduire par son équilibre parfait entre modernité et charme.
Un cadre de vie privilégié
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'un accès facile à tous les services essentiels. À quelques minutes à pied, vous trouverez des boulangeries artisanales, des épiceries fines, des cafés cosy et des parcs verdoyants pour des balades ressourçantes. Les transports en commun à proximité vous connectent rapidement au reste de la ville, tandis que les écoles et crèches à proximité en font un lieu idéal pour les familles.Le quartier est également réputé pour sa vie culturelle et ses animations : marchés locaux, festivals de rue, salles de concert et théâtres animent les rues tout au long de l'année. Vous profiterez ainsi d'une qualité de vie incomparable, entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
- Un cadre sécurisé et agréable : dans un immeuble bien entretenu, avec des voisins discrets et respectueux.
- Une localisation stratégique : à la croisée des chemins entre calme et animation, proximité et accessibilité.
- Un investissement malin : un T3 dans un quartier prisé, avec un potentiel locatif ou une plus-value à la revente.
Les points forts du bien
- Neuf, DPE A, proche toutes commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLa Chapelle-Saint-Mesmin 45380 - NORD LOIRE
- Référence11079
Détail des pièces
- entrée avec placard2.72 m²
- séjour avec cuisine aménagée24.81 m²
- dégagement5.16 m²
- chambre avec placard12.03 m²
- chambre9.55 m²
- salle d'eau6.17 m²
- toilettes2.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 528.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
