Appartement à vendre, 3 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400
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Appartement à vendre, 3 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400

118 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 74.12 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Découvrez cet appartement T3 à Fleury-les-Aubrais

Plongez dans le confort de ce superbe appartement T3 situé dans le secteur nord Loire à Fleury-les-Aubrais. Avec ses 74 m² de surface habitable, cet appartement non meublé offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la douceur de vivre orléanaise.

L'appartement se distingue par son agencement harmonieux avec 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses. La salle d'eau, fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité et à la gourmandise. La loggia ajoute un espace complémentaire très agréable. 

Ce bien immobilier est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages et offrant un confort supplémentaire. Le  stationnement extérieur libre complète ce bien, assurant une tranquillité d'esprit pour les résidents.

Le chauffage collectif assure une chaleur homogène et économique dans tout l'appartement, vous permettant de profiter pleinement de chaque saison.

Les commodités ne manquent pas : le tram à coté de la résidence, une crèche, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collèges) et même un médecin généraliste se trouvent à quelques minutes de marche ou en voiture.

Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec 5 arrêts de bus et 12 arrêts de tramway accessibles en 5 minutes en voiture. Les amateurs de shopping et de sorties apprécieront la proximité des commerces d'alimentation générale et des restaurants, tous à moins de 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer à Fleury-les-Aubrais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement.

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Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    74 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    ITE réalisé en 2020
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    15
  • Localisation
    Fleury-les-Aubrais 45400 - NORD LOIRE
  • Référence
    10736

Détail des pièces

  • Entrée
    4.01 m²
  • Dressing
    3.02 m²
  • Séjour
    16.25 m²
  • Loggia
    9.62 m²
  • Cuisine
    9.08 m²
  • Dégagement
    4.46 m²
  • Chambre 1
    10.14 m²
  • Chambre 2
    10.41 m²
  • Salle d'eau
    3.49 m²
  • WC
    1.43 m²
  • Débarras
    2.21 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 045 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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