Appartement à vendre, 3 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400
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94 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 59.34 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

En vente à Fleury-les-Aubrais (45400), ayez le coup de cœur pour cet appartement de 3 pièces de 59 m². Il profite d'une vue sur cour et bénéficie d'une exposition est-ouest. Il offre une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz.

Pour une solution de stockage en plus, le T3 comporte une cave.

Il est situé dans un immeuble des années 60 de quatre étages. L'intérieur va demander à être rénové. Pour les véhicules, il est mis en vente avec une place de parking en intérieur et une place de parking en extérieur.

Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a 10 lignes de bus, la gare Les Aubrais ainsi que la ligne de tramway A (Gare des Aubrais) juste à côté. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois supermarchés, quatre boulangeries, une boucherie-charcuterie et deux épiceries à quelques minutes à peine. Ne manquez pas le marché Rue Gabriel Péri tous les mardis matin.

La copropriété de 120 lots est composée de 120 lots et implique 364 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement à vendre.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    15 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Fleury-les-Aubrais 45400
  • Référence
    10565

Détail des pièces

  • entrée - couloir avec placard
    6.92 m²
  • séjour
    15.05 m²
  • cuisine
    8.29 m²
  • arrière-cuisine
    1.57 m²
  • chambre
    10.79 m²
  • chambre
    12 m²
  • salle de bains
    3.54 m²
  • toilettes
    1.18 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 364 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Appartement
Fleury-les-Aubrais 45400
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