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Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
221 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Appartement T2 avec plateau attenant à Rénover - Bord de Loire!
Découvrez ce magnifique appartement T2 avec plateau attenant à rénover. L'ensemble offre un potentiel habitable de 111 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1870. Avec ses 121 m² au sol, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de créer un espace de vie unique et personnalisé.Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. Les 4 pièces de cet appartement, dont une chambre spacieuse, vous offrent un cadre de vie confortable et intime. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité à ce bien d'époque.
Les parties communes de l'immeuble ont besoin d'un rafraîchissement, tout comme l'intérieur de l'appartement, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois apportent un charme authentique, tandis que la cuisine indépendante nue attend votre touche créative.
La cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en un havre de paix moderne tout en préservant son charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, et un parc à 15 minutes en voiture.
Les points forts du bien
- Situation
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol121 m²
- Séjour20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1870
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOrléans 45000 - HYPER CENTRE
- Référence10971
Détail des pièces
- entrée - couloir4.49 m²
- séjour20.38 m²
- cuisine7.5 m²
- chambre8.36 m²
- salle d'eau2.75 m²
- toilettes0.72 m²
- grenier attenant aménageable66.96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1909.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1056.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
