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Grand T2
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50.12 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Découvrez Votre Nouveau Nid Douillet en Plein Cœur de la Ville Un Appartement T2 Qui Allie Confort et Élégance Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un appartement T2 de 50,12 m², baigné par la douce lumière de l'exposition est. Ce nid douillet, libre de toute occupation, est une invitation à savourer une vie où le confort rime avec modernité. Niché au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages, il offre une vue imprenable sur la place du village, un spectacle qui se renouvelle à chaque heure de la journée.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’état intérieur de ce logement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes en excellent état reflètent le soin apporté à cet immeuble, garantissant un cadre de vie serein et agréable. L’ascenseur vous évite toute fatigue inutile, tandis que la cave de 3 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires en toute sécurité.
Un Séjour Spacieux et une Chambre Intime
Le séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC avec double vitrage, est l’espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Son agencement ouvert et lumineux crée une atmosphère chaleureuse, son ambiance apaisante et son accès direct au balcon de 3 m² en font un espace où il fait bon se ressourcer. Imaginez-y un café du matin ou un verre de vin en soirée, bercé par le calme de votre quartier. Tandis que la cuisine aménagée et indépendante vous permet de préparer vos repas en toute sérénité, avec tous les équipements nécessaires à portée de main. La chambre est un havre de paix, parfait pour une retraite bien méritée.Un Équilibre Parfait Entre Pratique et Confort
Avec ses deux pièces, dont une chambre, cet appartement T2 est conçu pour allier intimité et convivialité. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, tandis que la salle d’eau et les WC séparés garantissent un confort optimal au quotidien. Le stationnement extérieur vous offre une place dédiée, sans stress ni recherche interminable. L’état neuf des équipements et la qualité des matériaux utilisés (PVC, double vitrage) assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort acoustique et thermique inégalé. Chaque élément de cet appartement a été choisi pour vous offrir une expérience de vie harmonieuse, où chaque détail compte.Un Cadre de Vie Idéalement Situé
Que vous soyez un professionnel en quête d’un pied-à-terre pratique ou un couple cherchant à poser ses valises dans un cadre chaleureux, cet appartement T2 est fait pour vous. Son emplacement stratégique vous place à proximité de tous les services essentiels, pour une vie quotidienne des plus fluides.Des Commodités à Portée de MainÀ moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies) ainsi que des restaurants et cafés pour égayer vos journées. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus et de tramway accessibles en moins de 10 minutes, vous reliant rapidement aux principaux pôles de la ville. Pour les amateurs de nature, un parc verdoyant se trouve à seulement 15 minutes à pied, offrant un havre de paix pour vos balades et moments de détente. Enfin, un centre commercial est accessible en moins de 15 minutes en voiture ou en transports, pour tous vos achats et loisirs. Contactez dès aujourd’hui l’Agence Bimbenet pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. Contactez-nous par téléphone au 02.38.52.28.28 ou via notre formulaire en ligne. Agence Bimbenet - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 1919 © 2023 Tous droits réservésLes points forts du bien
- La Situation
- Les volumes
- La Résidence entretenue
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour24 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Jean-le-Blanc 45650
- Référence10969
Détail des pièces
- Entrée4.14 m²
- Séjour24.03 m²
- cuisine7.65 m²
- salle d'eau wc3.42 m²
- chambre10.09 m²
- balcon2.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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96 Rue Bannier
45000 Orléans
