Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800
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Descriptif du bien

  • Surface : 42.25 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Appartement T2 avec vue dégagée à Saint-Jean-de-Braye

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42,25 m², niché au premier étage d'une résidence de 1965, en excellent état. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offre un séjour spacieux de 19 m², une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. La cuisine aménagée et indépendante vous invite à la convivialité et à la gourmandise. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. Une cave complète ce bien. Profitez d'une vue dégagée depuis votre balcon. Idéalement situé, à 5 minutes à pied du bus et du tramway, des écoles, des commerces et des restaurants, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Un parc se trouve à 10 minutes à pied pour vos moments de détente. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes.

Les points forts du bien

  • proche tramway, commerces, lycée, pharamacie
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Jean-de-Braye 45800
  • Référence
    10516

Détail des pièces

  • dégagement
    1.81 m²
  • séjour
    18.69 m²
  • cuisine
    8.61 m²
  • cellier
    2.29 m²
  • chambre
    9 m²
  • salle de bains avec wc
    4.14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 834 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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