Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Jean-de-Braye 45800
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90 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 42.25 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - VUE DÉGAGÉE

À vendre : proche du tramway Léon Blum-Mairie B, venez visiter cet appartement de 2 pièces 42 m² situé à Saint-Jean-de-Braye (45800). Ce T2, avec vue dégagée, est orienté au sud-ouest. Son intérieur se divise en une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée et une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz.

Une cave est associée à cet appartement.

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble des années 60 de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en extérieur est réservée pour cet appartement.

On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Léon Blum-Mairie) juste à côté. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis et un théâtre à proximité. On trouve également des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux boucheries et deux épiceries.

C'est un appartement en copropriété.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de ce T2 en vente.

Les points forts du bien

  • proche tramway, commerces, lycée, pharamacie
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Jean-de-Braye 45800
  • Référence
    10516

Détail des pièces

  • dégagement
    1.81 m²
  • séjour
    18.69 m²
  • cuisine
    8.61 m²
  • cellier
    2.29 m²
  • chambre
    9 m²
  • salle de bains avec wc
    4.14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 834 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €.

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