Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45100
134 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29.66 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Découvrez cet appartement T2 - ORLEANS Sud-Loire !
À vivre sans attendre – Une opportunité rare à saisir !Un cadre de vie idéal pour votre quotidien
Venez découvrir cet appartement T2 de 30 m2 idéal pour un prmier achat ou pour un investissement locatif. Ce bien, libre immédiatement, est prêt à vous accueillir sans délai. Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre pour profiter pleinement de votre temps libre ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Son agencement intelligent et ses volumes généreux en font un espace où il fait bon vivre, jour après jour. Pièces spacieuses Lumière naturelle abondante Cuisine aménagée et équipée Salle de bain design Disponibilité immédiate Quartier dynamique Proximité des commodités Calme et sérénité Chaque élément de cet appartement a été conçu pour vous offrir un confort optimal. Le séjour, généreux en surface, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente en famille. La chambre, quant à elle, offre une intimité et une tranquillité idéales pour un sommeil réparateur.Un emplacement stratégique pour une vie sans compromis
Situé dans un quartier (Quai de Prague), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun (tramway), aux commerces de proximité (à 5mn à pied du centre-ville), et aux espaces verts. Que vous soyez un jeune actif, ou un investisseur avisé, cet emplacement stratégique vous offrira une qualité de vie incomparable.Imaginez les balades matinales dans les parcs environnants, les soirées shopping dans les rues commerçantes animées ou encore les trajets simplifiés vers votre lieu de travail. Tout est à portée de main, vous permettant de gagner un temps précieux au quotidien.Une opportunité à ne pas manquer Cet appartement T2 représente bien plus qu'un simple logement : c'est une véritable opportunité. Que vous cherchiez à vous installer dans un cadre de vie agréable ou à investir dans un bien locatif performant, ce bien saura vous séduire par son rapport qualité-prix exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueAucune
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOrléans 45100 - CENTRE
- Référence11114
Détail des pièces
- séjour avec cuisine ouverte19.18 m²
- chambre7.59 m²
- salle d'eau avec wc2.89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 541 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 934.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
