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Résidence calme
82 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 51.37 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Quartier Mouillère - Proche tram et commerces Rénovez ce grand appartement T2 bien distribué offrant de beaux volumes et tous les agréments : un beau balcon, une cave, une place de parking en sous sol au sien d'une résidence bien entretenue avec gardien.
Que cela soit pour votre résidence principale à personnaliser, ou votre investissement locatif en déficit foncier, cet appartement au calme et proche de tout conviendra à votre projet.
L'entrée dispose de rangement, la cuisine d'un cellier, le séjour parqueté de près de 20m² s'ouvre sur le balcon de 5m², la grande chambre est équipée de placards, les wc sont séparés de la salle de bains.
Que cela soit pour votre résidence principale à personnaliser, ou votre investissement locatif en déficit foncier, cet appartement au calme et proche de tout conviendra à votre projet.
L'entrée dispose de rangement, la cuisine d'un cellier, le séjour parqueté de près de 20m² s'ouvre sur le balcon de 5m², la grande chambre est équipée de placards, les wc sont séparés de la salle de bains.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, une pharmacie pour vos besoins de santé, et une boulangerie pour des viennoiseries croustillantes. À 10 minutes, plusieurs restaurants, un cinéma et des parcs vous attendent pour des moments de détente et de loisirs. Les transports en commun sont également très accessibles, avec un arrêt de bus et une station de métro à proximité, pour vous connecter rapidement au reste de la ville.
Les points forts du bien
- La Situation
- Grand balcon
- Le parking en sous sol
- La Résidence tranquille
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol53 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationOrléans 45100
- Référence11048
Détail des pièces
- entrée avec rangements5.75 m²
- cuisine7.67 m²
- cellier1.95 m²
- séjour19.42 m²
- chambre avec placard13.91 m²
- salle de bains3.23 m²
- wc1.39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
