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T2 avec Vue dans Résidence de Standing
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49.31 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
T2 de standing – Emplacement privilégié, balcon et DPE C
Rare sur le marché !
Dans une résidence calme et de standing, idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces de proximité et des écoles, ce bel appartement T2 traversant bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec la place du Martroi accessible à pied.
En très bon état, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et sa vue dégagée.
Il offre un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. Son caractère traversant apporte également une agréable sensation d’espace et de lumière.
Les atouts
Une opportunité rare dans ce secteur, à visiter rapidement !
Rare sur le marché !
Dans une résidence calme et de standing, idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces de proximité et des écoles, ce bel appartement T2 traversant bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec la place du Martroi accessible à pied.
En très bon état, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et sa vue dégagée.
Il offre un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. Son caractère traversant apporte également une agréable sensation d’espace et de lumière.
Les atouts
- Emplacement exceptionnel, tout à pied
- Résidence calme et de standing
- Appartement traversant
- Très bon état
- Grand séjour avec balcon
- Vue dégagée
- DPE classé C : une performance énergétique recherchée et rare sur le marché
- Chauffage individuel électrique
- Cave
- Gare, écoles, commerces et place du Martroi accessibles à pied
Une opportunité rare dans ce secteur, à visiter rapidement !
Les points forts du bien
- La Situation
- L'état
- Le Garage en sous sol
- La Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour21 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationOrléans 45000
- Référence11105
Détail des pièces
- Entrée avec rangements5.53 m²
- Séjour20.59 m²
- Cuisine aménagée8.12 m²
- WC1.05 m²
- Salle de bains3.60 m²
- Chambre10.42 m²
- Balcon4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 122 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
