Exclusivité
ORLÉANS Hyper centre – Charmant T2 de caractère
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 55 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Situé rue des Bons États à Orléans, ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée prend place au sein d’une petite copropriété à taille humaine. Dès l’entrée, le bien séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, mise en valeur par une belle poutre.
L’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une chambre indépendante, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés, offrant une distribution pratique et confortable au quotidien.
Son emplacement constitue un véritable atout. Le quartier bénéficie d’un environnement pratique et dynamique, à proximité des commerces, des transports et des commodités facilitant les déplacements vers le centre-ville et la gare d’Orléans. Le secteur profite également d’une évolution attractive avec le développement du futur campus universitaire à proximité, renforçant l’intérêt patrimonial et locatif du bien.
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme au cœur d’Orléans.
Contactez nous pour organiser une visite !
L’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une chambre indépendante, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés, offrant une distribution pratique et confortable au quotidien.
Son emplacement constitue un véritable atout. Le quartier bénéficie d’un environnement pratique et dynamique, à proximité des commerces, des transports et des commodités facilitant les déplacements vers le centre-ville et la gare d’Orléans. Le secteur profite également d’une évolution attractive avec le développement du futur campus universitaire à proximité, renforçant l’intérêt patrimonial et locatif du bien.
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme au cœur d’Orléans.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Chambres1
- WC1
- VueVille
- CaveOui
- LocalisationOrléans 45000
- Référence11037
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 722 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
