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Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
140 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Découvrez cet appartement T2 d'exception en plein cœur d'une résidence raffinée
Très joli appartement T2 à l'exposition ouest, d'une superficie de 40 m². Niché au premier étage d'une élégante résidence de 5 étages, ce logement allie l'ancien et le moderne avec une harmonie rare.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cet espace de vie. Les 2 pièces dont 1 chambre spacieuse et lumineuse vous offrent un confort optimal. La cuisine américaine aménagée, véritable cœur battant de l'appartement, est équipée et aménagée. Les fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de premier ordre, vous préservant des nuisances extérieures. La salle d'eau, et les WC indépendants, pratiques et élégants, complètent cet intérieur où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. L'état général du bien est excellent, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et les parties communes, impeccablement entretenues, reflètent le standing de cette résidence.Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur pour un accès facilité à votre étage, ainsi qu'une cave privative pour stocker vos biens en toute sécurité. Le stationnement intérieur (1 garage) est un atout supplémentaire pour les résidents pressés ou soucieux de protéger leur véhicule. Ce T2 est prêt à vous accueillir dès maintenant, libre de toute occupation. Son agencement intelligent et son exposition ouest en font un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de luminosité. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'un pied-à-terre élégant, un couple cherchant un nid douillet ou un investisseur avisé, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie raffiné et fonctionnel. Contactez sans tarder l'Agence Bimbenet pour une visite et laissez-vous séduire par ce T2 qui allie charme et modernité.
Les atouts majeurs de cet appartement
- Une exposition ouest pour des soirées baignées de lumière dorée et des matins apaisants
- Une cuisine américaine aménagée moderne et fonctionnelle, idéale pour cuisiner et recevoir
- Un intérieur en excellent état avec des matériaux nobles et une rénovation soignée
- Un ascenseur pour un accès facile et sécurisé à votre étage
- Une cave privative et une place de stationnement intérieur pour plus de praticité
- Un standing élevé reflétant l'excellence de cette résidence
Proximité des commodités À quelques pas seulement, vous trouverez plusieurs commodités pour subvenir à tous vos besoins quotidiens : commerces de proximité, écoles, transports en commun et espaces verts. Tout est réuni pour que votre vie quotidienne soit à la fois pratique et agréable.
Que vous souhaitiez faire vos courses, vous rendre au travail ou profiter d'une balade en plein air, tout est accessible au quotidien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1991
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationOrléans 45000 - NORD LOIRE
- Référence11025
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 967 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
