Nouveauté
T2 avec cave et parking
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29.23 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
🏡 Appartement T2 Lumineux et Moderne en Ville - Agence Bimbenet
Disponible immédiatement - Libre de suite🌟 Un écrin de lumière et de modernité en plein cœur de la ville
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un appartement où la lumière du soleil levant caresse les murs, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Bienvenue dans ce T2 lumineux de 29,23 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet espace. Le séjour de 16 m², baigné de lumière grâce aux fenêtres en PVC et au double vitrage. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine : plans de travail et rangements optimisés pour une organisation sans faille. Préparez vos repas en admirant la ville s'animer sous vos yeux, ou invitez vos amis pour des dîners conviviaux où chaque détail sera sublimé par cet espace chaleureux.
🛏️ Une chambre douillette et une salle de bain fonctionnelle
À l'écart des espaces de vie, la chambre vous offrira un cocon de tranquillité. Avec son exposition est, elle profitera d'une lumière douce et apaisante toute la matinée, idéale pour des réveils en douceur. Le dressing intégré, astucieusement conçu, vous permettra de ranger vos vêtements et accessoires avec élégance. Quant à la salle d'eau, elle allie praticité et modernité.🔥 Chauffage individuel et cave spacieuse : le confort au quotidien
Avec un chauffage individuel, vous maîtriserez votre consommation d'énergie et profiterez d'une température idéale été comme hiver. Plus besoin de partager les frais avec vos voisins ou de subir les variations de température des parties communes ! Et pour stocker vos souvenirs, vos équipements de saison ou vos réserves, la cave de 25,26 m² est un atout majeur. Un espace supplémentaire qui fait toute la différence pour une vie organisée et sans encombre.🚗 Stationnement extérieur et accès facilité
Un stationnement extérieur est à votre disposition, un avantage rare en ville ! Plus besoin de chercher une place de parking interminable après une longue journée de travail. De plus, l'immeuble est situé à proximité des axes principaux, ce qui vous permettra de rejoindre rapidement les quartiers animés, les parcs ou les zones commerciales.🌿 Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville
Ce T2 est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une vie urbaine dynamique et épanouie. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un couple souhaitant s'installer dans un espace fonctionnel et lumineux, ou un investisseur avisé à la recherche d'un bien facile à louer, cet appartement saura vous séduire. Son état intérieur et ses parties communes en bon état vous garantissent un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Que vous rêviez de cuisiner des plats savoureux dans une cuisine équipée, de vous réveiller au son des oiseaux grâce à l'exposition est, ou simplement de profiter d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel, cet appartement est fait pour vous.Contactez dès aujourd'hui l'Agence Bimbenet pour organiser une visite. Nos conseillers se feront un plaisir de vous faire découvrir cet écrin de modernité et de vous guider dans cette nouvelle étape de votre vie. Disponible immédiatement et libre de suite, cet appartement est une pépite à ne pas manquer !
📞 Appelez-nous au 02 38 52 28 28 ou envoyez-nous un message via notre site pour réserver votre visite dès maintenant !
🏙️ Proche de toutes les commodités
Situé à quelques minutes à pied des commerces, des transports en commun et des lieux culturels, cet appartement vous offre un accès privilégié à tout ce dont vous avez besoin pour une vie urbaine épanouie. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, une balade dans un parc voisin ou une soirée au cinéma, tout est à portée de main. Les commodités essentielles comme les supermarchés, les pharmacies, les écoles et les centres de loisirs sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de votre temps libre sans perdre de temps dans les déplacements.Agence Bimbenet - Votre partenaire immobilier depuis 1919
📍 Siège social : 96 rue Bannier 45000 ORLEANS
📞 02 38 52 28 28
🌐 www.bimbenet.fr
Les points forts du bien
- La Situation
- Peu de charges
- Le parking sécurisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationOrléans 45000
- Référence11026
Détail des pièces
- pièce de vie15.6 m²
- chambre9.9 m²
- salle d'eau wc3.73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 474 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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96 Rue Bannier
45000 Orléans
