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A 2 pas de la Future Faculté
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 34.08 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Appartement T2 Lumineux et Confortable - 34.08 m²
Découvrez ce charmant appartement T2 de 34.08 m², niché au 1er étage d'une résidence de 3 étages, construit en 1995. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.Cet appartement en bon état vous offre un séjour spacieux de 16 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Le chauffage individuel assure un confort thermique parfait, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à votre nid douillet. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, des collèges à 10 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied, un hôpital à 15 min à pied, des arrêts de bus à 5 min à pied et des tramways à 10 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les points forts du bien
- La Situation
- L'état
- La luminosité
- Le parking en sous sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol34 m²
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOrléans 45000
- Référence10941
Détail des pièces
- entrée et dégagement5.74 m²
- pièce de vie16.74 m²
- salle d'eau WC3.43 m²
- chambre avec placard8.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 935 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
