Exclusivité
Appartement T2 rue Chappon
126 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 37.41 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Imaginez-vous dans ce spacieux séjour baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les murs. La cuisine, bien équipée, est un véritable espace de création culinaire. La coin nuit, cosy et intimiste, vous promet des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent ce havre de paix.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Les transports en commun sont à portée de main avec un bus et un tramway à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et jardins accessibles en 10 minutes à pied, parfaits pour des promenades revigorantes ou des pique-niques en famille. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, rendant la vie quotidienne des familles plus simple et agréable.
Pour les moments de détente, plusieurs restaurants et commerces de proximité sont disponibles à 5 minutes à pied, offrant une variété de choix pour tous les goûts. En cas de besoin médical, un hôpital est accessible en 15 minutes à pied, tandis que plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied.
Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ceux qui recherchent un logement moderne et bien connecté. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
Les points forts du bien
- Centre-ville, proximité des commodités, charme de l'ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- CuisineKitchenette/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOrléans 45000 - HYPER CENTRE
- Référence10863
Détail des pièces
- Séjour17.82 m²
- Cuisine 4.29 m²
- Dressing 6.97 m²
- Chambre5.02 m²
- Salle d'eau 3.31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 831.00 et 1126.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
