Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
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Appartement deux pièces quartier Dunois

114 450

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Descriptif du bien

  • Surface : 52.65 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

 

Découvrez cet appartement T2 de 52 m², vendu loué,  niché au cœur d'un environnement paisible et d'un quartier recherché. Situé au 2ème étage d'un immeuble, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.

   

À peine franchie la porte, vous serez séduit par l'agencement. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est un véritable atout. 

La chambre, spacieuse et calme, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous reposer après une longue journée. La salle de bains contient les WC. 

L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile et rapide à votre logement.

   

Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Vous disposez également d'une place de stationnement. 



Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement qui allie confort, praticité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.

   

Commodités à proximité

   

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez une maternelle et une alimentation générale à 5 min à pied. Un restaurant et un médecin généraliste sont également accessibles en 5 min à pied. Pour vos déplacements, un bus est à 5 min à pied et un tramway est à 15 min à pied. Plusieurs parcs et jardins, crèches, écoles élémentaires et collèges sont également accessibles en 15 min à pied. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture.

Les points forts du bien

  • Balcon, stationnement, ascenceur
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Orléans 45000 - CENTRE
  • Référence
    10818

Détail des pièces

  • Entrée
    4.27 m²
  • Placard
    0.8 m²
  • Séjour
    19.8 m²
  • Cuisine
    7.3 m²
  • Salle d'eau
    5.33 m²
  • Chambre
    15.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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