Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
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125 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 34.45 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T2 Lumineux et Confortable

Découvrez cet appartement T2 de 35 m², niché au cœur d'un immeuble de standing normal, construit en 1997. Situé au deuxième étage sur quatre, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 17 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée en coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. La chambre, confortable et bien agencée, vous offre un espace de repos paisible.

Cet appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien, offrant un confort optimal.

La vue sur la ville depuis les fenêtres vous offre un cadre de vie agréable et serein. L'exposition ouest permet de profiter des couchers de soleil en toute tranquillité.

En plus de ces atouts, un stationnement intérieur est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée bien remplie, garer votre voiture en toute sécurité et profiter de votre soirée dans ce cadre chaleureux.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus et tramways pour vos déplacements quotidiens, des crèches, maternelles et écoles élémentaires pour les familles, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité, parfaits pour des promenades relaxantes ou des moments de détente en plein air. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Les points forts du bien

  • La Situation proche future FAC
  • L'agencement
  • La place de parking en sous sol
  • L'état
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    34 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Kitchenette/Coin cuisine
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Référence
    10760

Détail des pièces

  • entrée et rangements
    3.2 m²
  • pièce de vie
    17.1 m²
  • wc indépendant
    1.47 m²
  • salle de bains
    3.33 m²
  • chambre
    9.35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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