Niché dans la rue des 3 maries, cet appartement T2 de 42 m² Carrez vendu loué est une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité et de la modernité. Ce bien allie le charme de l'ancien avec des éléments contemporains, offrant un cadre de vie unique et confortable.

En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son cachet authentique. Les boiseries d'époque et les ouvertures en bois confèrent à l'espace une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel et bien organisé pour préparer vos repas. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent ce tableau harmonieux.

L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble de trois étages, avec des parties communes en bon état. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. La vue sur la ville offre une perspective animée et dynamique, parfaite pour les amateurs de vie urbaine.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement, au cœur de la ville d'Orléans. Les matinées commencent par une promenade dans l'un des deux parcs à proximité, offrant une bouffée d'air frais avant de rejoindre le tramway ou le bus pour vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à portée de main : à 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des épiceries, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes. L'hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit inestimables.

Cet appartement est actuellement loué, offrant une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Avec une éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre, vous êtes assuré de bénéficier des meilleures technologies de communication.

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