Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
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96 300

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Descriptif du bien

  • Surface : 28.7 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Orléans - Appartement T2 au charme d'antan avec cachet

Niché au cœur d'Orléans, dans le quartier historique de Saint-Marc, découvrez ce charmant appartement T2 de 28,70 m², un véritable écrin de douceur datant de 1900.

Cet appartement, baigné par une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC, offre une vue dégagée Nord-Sud. Il se compose d'un séjour spacieux de 17 m², d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre cosy et d'une salle d'eau avec WC.

Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel.

Cet appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement extérieur. Les parties communes sont en bon état.

Imaginez-vous flânant dans les rues pavées, profitant des nombreux commerces et restaurants à proximité, ou vous détendant dans le parc voisin. Les transports en commun, les écoles et les commodités sont à quelques minutes à pied.

Vivez une histoire dans ce bien d'exception, où charme et modernité se conjuguent harmonieusement.

Commodités : À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et un parc. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et une école élémentaire. Un collège et un hôpital sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Les points forts du bien

  • Le Quartier
  • Peu de charges
  • Parking privé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    29 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Référence
    10677

Détail des pièces

  • pièce de vie
    16.5 m²
  • salle d'eau WC
    3.4 m²
  • chambre
    8.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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