Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
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150 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 48 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui

Découvrez un havre de paix en plein cœur d'Orléans !

Situé dans le secteur prisé du Centre, cet appartement T2 de 48 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Construit en 2011, cet appartement non meublé se trouve au 3ème étage d'un immeuble moderne de 6 étages, équipé d'un ascenseur pour votre confort quotidien.

Intérêt : Un intérieur lumineux et fonctionnel

Ce bien se distingue par sa luminosité naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage. La cuisine, actuellement nu, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace à votre image. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC, offrant une intimité optimale.

Désir : Un balcon pour profiter des beaux jours

Imaginez-vous en train de savourer votre café du matin sur votre balcon, en admirant la vue sur la ville. Cet espace extérieur est parfait pour se détendre et profiter des beaux jours, tout en étant à l'abri des regards indiscrets. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu.

Action : Votre nouvelle vie commence ici !

Cet appartement est libre d'occupation, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes à pied, vous trouverez des bus, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, un restaurant, et un parc pour vos moments de détente. À seulement 5 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition, assurant une sécurité et un confort de vie optimaux.

Rejoignez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement et laisser libre cours à votre imagination. Votre nouvelle vie à Orléans commence ici !

Les points forts du bien

  • Résidence récente, stationnement, faibles charges
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2011
  • Cuisine
    Nu
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Orléans 45000 - CENTRE
  • Référence
    10669

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 759 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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