Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
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125 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 55 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Découvrez ce charmant T2 à Orléans

Niché au 2e étage d'une résidence de 1979, cet appartement T2 de 54 m² vous séduira par son séjour spacieux de 24 m² et sa chambre baignée de lumière. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout. L'appartement, en bon état, dispose d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Profitez également d'un balcon offrant une vue dégagée vers le Sud-Ouest. Une place de stationnement intérieure est incluse.

Imaginez-vous vivre dans ce cocon, à proximité des commodités. Une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège se trouvent à 15 minutes à pied ou en voiture. Vous trouverez également deux commerces d'alimentation générale et un restaurant à seulement 5 minutes de marche. Un parc et un jardin sont accessibles en 10 minutes à pied. Deux arrêts de bus et de tramway sont à moins de 15 minutes de chez vous. Enfin, un hôpital et deux médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture ou à pied.

Cet appartement est éligible à la fibre, pour une connexion internet optimale.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1979
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Référence
    10652

Détail des pièces

  • entrée avec placard et dégagement
    6.30 m²
  • séjour
    24.02 m²
  • cuisine
    7.86 m²
  • chambre
    12.16 m²
  • salle de bains
    3.35 m²
  • toilettes
    1.26 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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