Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
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135 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 58.05 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui

Appartement T2 avec vue dégagée à rénover 

Découvrez cet appartement T2 de 58,05 m² situé au 8ème étage d'une résidence de standing des années 70, avec ascenseur, dans le secteur Nord Loire à Orléans. Cet appartement lumineux, exposé Est-Ouest, vous offre une vue dégagée sur la ville et ses environs.

L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 21 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine, indépendante, est à aménager selon vos goûts et besoins. L'appartement dispose également d'un balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement intérieure et d'une cave de 4 m². Les parties communes de la résidence sont en bon état.

Situé à proximité immédiate de toutes commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied : 2 arrêts de bus et de tramway, 1 alimentation générale et 2 médecins généralistes. De plus, plusieurs crèches, écoles (maternelle, élémentaire, collège), restaurants et un parc sont accessibles en moins de 15 minutes de marche.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    8
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    9
  • Localisation
    Orléans 45000 - NORD LOIRE
  • Référence
    10640

Détail des pièces

  • entrée
    6.75 m²
  • séjour
    20.75 m²
  • cuisine
    10.7 m²
  • dégagement avec placards
    3.45 m²
  • chambre
    11.80 m²
  • salle de bains
    3.45 m²
  • toilettes
    1.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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