Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
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Appartement avec terrasse vendu loué

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Descriptif du bien

  • Surface : 43 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Vous recherchez à investir à proximité du nouveau pôle universitaire qui ouvrira ses portes en 2025 ? 

Nous vous proposons dans le quartier Madeleine, cet appartement deux pièces de 43m2, à proximité du tramway (ligne B). 

Le bien, en bon état, dispose d'un séjour et d'une cuisine ouverte avec porte fenêtre permettant l'accès à la terrasse privative, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre avec accès sur l'extérieur également. Il se situe dans un petit immeuble de deux étages. Le chauffage est individuel électrique.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Les points forts du bien

  • Proche tram, accès centre ville, terrasse
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    43 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Référence
    10432

Détail des pièces

  • Entrée
    2.37 m²
  • Séjour avec cuisine ouverte
    23.44 m²
  • Salle d'eau et WC
    4.19 m²
  • Chambre
    12.73 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135000.00 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 305.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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