Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
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Appartement deux pièces quartier Saint-Marc

104 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 41.47 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

En vente : découvrez à Orléans cet appartement avec balcon, de 41 m². Il compte une pièce à vivre, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.

Un balcon ainsi qu'une cave sont associés à cet appartement.

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il est vendu avec une place de stationnement en extérieur.

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 11 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway B et A dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km.  Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Enfin, 4 marchés animent le quartier.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de ce T2 à vendre.

 

Les points forts du bien

  • Quartier agréable, petite copropriété, balcon, stationnement, proche tram
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    41 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Indépendante/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    à prévoir
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Orléans 45000 - CENTRE
  • Référence
    10468

Détail des pièces

  • Chambre
    12.81 m²
  • Cuisine
    3.52 m²
  • Entrée
    3.82 m²
  • Salle d'eau
    3.79 m²
  • Séjour
    16.43 m²
  • WC
    1.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 413 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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96 Rue Bannier
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