





Spacieux T2 bien situé
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49.16 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T2 Lumineux et Confortable
Imaginez-vous dans un appartement T2 de 49,16 m² de surface habitable, niché au cœur d'un environnement verdoyant. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement vous offre une vue apaisante sur la nature environnante. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, illuminant chaque recoin de votre nouveau foyer.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, bien équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable. La chambre à coucher, baignée de lumière naturelle, est un véritable havre de paix, idéal pour des nuits reposantes.
La salle de bains, fonctionnelle, ainsi que les toilettes indépendantes, ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien. Le balcon de 8 m², orienté sud-est, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou un apéritif en soirée.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable en toute saison. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort maximal. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement.
L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Un emplacement de stationnement extérieur est également inclus, pour votre tranquillité d'esprit.
Imaginez-vous, le matin, vous réveiller avec le chant des oiseaux, prendre votre petit-déjeuner sur votre balcon ensoleillé, et profiter de la verdure environnante. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable cocon de bien-être et de sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, commerces d'alimentation générale, médecins généralistes, ainsi qu'un parc et jardin. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, pour une connectivité optimale.
Les points forts du bien
- La vue sur Parc
- L'agencement
- Le grand balcon
- Le stationnement privé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol49 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineIndépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationOlivet 45160
- Référence10833


Détail des pièces
- entrée avec rangement4.85 m²
- wc1.75 m²
- cuisine7.62 m²
- séjour19.88 m²
- chambre10.59 m²
- dressing2.04 m²
- salle de bains2.4 m²
Informations complémentaires
96 Rue Bannier
45000 Orléans
