Appartement à vendre, 1 pièce - Orléans 45000
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79 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 19.37 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Oui
 

À vendre : nous vous proposons cet appartement 1 pièce de 19 m² à Orléans (45000). Il donne sur un jardin et est orienté plein ouest. Il offre une pièce à vivre, un coin kitchenette et une salle d'eau

Cet appartement se situe au rez de chaussée sur jardin dans un immeuble de six étages avec ascenseur. L'intérieur va demander à être rénové.

Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que deux lignes de tramway (A et B) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 4 km. Le cinéma Les Carmes vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 35 lots et avec 370 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce T1 en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

 

Les points forts du bien

  • Quartier Médiathèque
  • Copropriété entretenue
  • Bien agencé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Séjour
    14 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Référence
    10573

Détail des pièces

  • pièce de vie
    14.07 m²
  • cuisine
    2.7 m²
  • salle d'eau-WC
    2.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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96 Rue Bannier
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