Exclusivité
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Studio calme avec grand balcon
85 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 30.96 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À VENDRE : Superbe Studio Lumineux & Bien Agencé (> 30 m²)
Situé dans une résidence calme et sécurisée au 1er étage avec ascenseur, ce charmant studio de plus de 30 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et fonctionnalité.
✨ Les points forts du logement :
Situé dans une résidence calme et sécurisée au 1er étage avec ascenseur, ce charmant studio de plus de 30 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et fonctionnalité.
✨ Les points forts du logement :
- Entrée fonctionnelle : Grands rangements intégrés pour optimiser votre espace.
- Grande pièce de vie : Un bel espace baigné de lumière naturelle, très facile à aménager selon vos envies (coin nuit / coin salon / bureau).
- Cuisinette en retour : Pratique, séparée visuellement du séjour.
- Grand balcon privatif : Un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours au calme.
- Un Stationnement privé : ne cherchez plus une place dans le quartier
- Transports : Tram Croix St Marceau accessible en moins de 10 minutes à pied.
- Environnement : Quartier agréable, proche des commerces de proximité et de toutes commodités.
- Disponible immédiatement (au plus tard pour Avril).
Les points forts du bien
- L'Agencement
- Le Balcon
- La Situation
- La place de parking privé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour24 m²
- Surface balcon7 m²
- WC1
- Étage1
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineKitchenette/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Jean-le-Blanc 45650
- Référence11099
Détail des pièces
- entrée avec placard3.13 m²
- salle de bains - wc3.64 m²
- séjour avec placard20.98 m²
- kitchenette3.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 811 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
