Studio à vendre, 1 pièce - Orléans 45100
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STUDIO MEUBLE

96 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 32.22 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Charmante studio entièrement meublé au coeur d'Orléans Sud Loire

Niché dans un quartier paisible et animé, découvrez ce studio de 32.22 m² entièrement meublé et rénové en 2019, situé au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur. Offrant une vue dégagée à l'Est, ce bien lumineux vous séduira par son séjour spacieux de 25 m² et sa cuisine aménagée et équipée. La salle de bains et les WC sont séparés pour plus de confort. Les parties communes sont en bon état et la résidence dispose d'un stationnement intérieur et extérieur. Profitez d'un chauffage collectif et de doubles vitrages PVC pour un confort optimal. À seulement 5 minutes à pied, retrouvez deux arrêts de bus et de tramway, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs commerces dont un supermarché et cinq restaurants. De nombreux médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes. Rejoignez deux collèges en 15 minutes de marche et deux parcs en 15 minutes. Un hôpital est à 10 minutes en voiture. Ce studio est éligible à la fibre. Imaginez-vous dans ce cocon moderne et fonctionnel, au coeur d'Orléans Sud Loire.

Les points forts du bien

  • la qualité des prestations
  • proche tramway
  • la surface habitable (32 m2)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Digicode, Gardien, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
  • Séjour
    25 m²
  • WC
    1
  • Étage
    7
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Orléans 45100 - SUD LOIRE
  • Référence
    10511

Détail des pièces

  • entrée
    2.38 m²
  • placard entrée
    1.25 m²
  • séjour avec coin cuisine aménagée
    24.50 m²
  • salle de bains
    4.16 m²
  • parking extérieur

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 107122.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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