Studio à vendre, 1 pièce - Orléans 45000
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Hyper Centre

82 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 20.32 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Oui

Charmante pépite en plein cœur d'Orléans

Niché au 3ème étage d'une résidence de 1996, cet élégant studio de 20.32 m² vous ouvre ses portes dans le secteur prisé de l'Hyper Centre orléanais. Doté d'un ascenseur, il vous offre un confort optimal au quotidien.

Baigné par la lumière de l'Est, il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale et une vue dégagée sur la ville.

En parfait état, il vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Le chauffage individuel garantit une maîtrise de vos dépenses énergétiques.

Situé à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway à 5 min à pied), des commerces (alimentation générale et restaurants à 5 min à pied), des écoles (maternelle et élémentaire à 5 min à pied) et des espaces verts (parcs à 10 min à pied), il vous permettra de profiter pleinement de la vie orléanaise.

Une place de stationnement en sous sol complète ce bien d'exception.

Les points forts du bien

  • La Situation
  • L'état
  • Le parking en sous sol
  • Idéal investisseur
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Orléans 45000 - HYPER CENTRE
  • Référence
    10624

Détail des pièces

  • entrée cuisinette
    4.41 m²
  • salle d'eau wc
    3.58 m²
  • pièce
    12.33 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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