Spécial investisseur
Studio à vendre, 1 pièce - Orléans 45000
63 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 16.75 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Charmante location de studio entièrement meublé au coeur d'Orléans Nord Loire
Découvrez ce studio de 17 m² entièrement meublé, situé dans un immeuble récent de 2014, rénové en 2022, au 5ème étage sur 5, avec ascenseur. Profitez d'un séjour spacieux de 13 m², d'une kitchenette américaine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les ouvertures en aluminium à double vitrage offrent une vue dégagée vers le sud. Cet appartement est conforme aux normes PMR et se trouve en bon état, tout comme les parties communes.Imaginez-vous sur votre balcon de 13 m², profitant du soleil et de la vue dégagée. Ce studio est le lieu idéal pour une vie citadine confortable et pratique. Les transports en commun sont à proximité : 2 bus et 6 tramways sont accessibles en 5 et 10 minutes à pied respectivement. Les écoles, les commerces et les restaurants ne sont qu'à quelques minutes de marche.
Vous bénéficierez également d'un accès facile à un parc et jardin, à un hôpital et à un médecin généraliste en seulement 5 et 15 minutes en voiture ou à pied. De plus, la connexion internet haut débit et la fibre sont disponibles dans ce logement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un studio confortable et bien situé à Orléans Nord Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour13 m²
- Surface balcon13 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineKitchenette/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationOrléans 45000 - NORD LOIRE
- Référence10618
Détail des pièces
- séjour avec kitchenette13.41 m²
- salle d'eau avec wc3.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 230.00 et 380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
