Studio à vendre, 1 pièce - Orléans 45000
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GRAND STUDIO

89 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 31.5 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
 

STUDIO AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

En vente : nous sommes ravis de vous présenter à Orléans (45000) ce studio orienté sud, 32 m². Il est composé d'une pièce principale : une pièce à vivre à laquelle s'ajoute une  spacieuse salle de bains. Il bénéficie de nombreux rangements et d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

Idéal pour profiter des beaux jours ou avoir un peu d'air frais, l'appartement bénéficie d'un balcon.

Il se situe au premier étage d'un immeuble construit en 2002 de deux étages. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking en sous sol.

Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Mozart) à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, des épiceries, des boucheries et un bureau de poste dans les environs.

La copropriété de 36 lots s'organise en 36 lots et implique une participation annuelle de 625 € pour les charges pour ce lot.

Contactez nos conseillers pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

 

Les points forts du bien

  • Peu de charges
  • Bon état
  • Parking en sous sol
  • Beaux Volumes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface au sol
    32 m²
  • Séjour
    23 m²
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Référence
    10521

Détail des pièces

  • entrée avec rangements
    3.86 m²
  • salle de bains avec WC
    4.29 m²
  • pièce principale
    22.63 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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96 Rue Bannier
45000 Orléans

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