Studio à vendre, 1 pièce - Olivet 45160
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STUDIO DANS RESIDENCE RAVALEE

79 000

Studio à vendre, 1 pièce - Olivet 45160
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Descriptif du bien

  • Surface : 24.77 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
 

Nous sommes ravis de vous présenter en vente à Olivet (45160) ce studio bien agencé de 25 m². Il est composé d'une pièce principale : une pièce à vivre à laquelle s'ajoute une grande salle de bains. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique.

Cet appartement est situé au 3e étage d'un petit immeuble avec ascenseur qui termine son ravalement avec Isolation Technique par l'Extérieur L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement est réservée pour cet appartement.

Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif situé entre la faculté et le centre ville d'Orléans.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Zénith) à proximité. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux boucheries, un bureau de poste et une épicerie. Ne manquez pas le marché Place Sallé tous les vendredis après-midi.

Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 156 lots et avec pour ce lot 748 € de charges annuelles.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers.

 

Les points forts du bien

  • La situation
  • La résidence
  • La pièce de vie
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    28 m²
  • Séjour
    17 m²
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition
    Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Olivet 45160
  • Référence
    10474

Détail des pièces

  • entrée avec rangements
    5.56 m²
  • salle de bains avec WC
    5.41 m²
  • pièce de vie surf au sol : 17.24
    13.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 100 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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