Très rare
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Au coeur du quartier Dunois
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
🏡 **Mieux qu'un appartement : une Maison de Ville avec terrasse suspendue au cœur du quartier Dunois - 127 m² -
Située dans une petite rue calme et conviviale à deux pas la place Dunois, cette demeure respire l'authenticité et le caractère. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine dînatoire aménagée et équipée est le cœur battant de la maison, elle est le lieu idéal pour préparer des repas gourmands. C'est ici que se mêlent les rires des convives autour d'une table généreuse.
Les soirées d'hiver dans le séjour au coin du poêle. Les 5 chambres, dont certaines avec vue dégagée sur les toits de la ville, sont des havres de paix. L'une d'elles, avec son dressing intégré, pourrait devenir votre chambre parentale. Un bureau en sus sera idéal pour le télétravail ou accueillir amis et famille.
La terrasse de 11 m², exposée bien exposée, est un prolongement naturel : imaginez-y des apéritifs ensoleillés. Cette maison ancienne cache bien des surprises ! La cave de 13 m² est parfaite pour stocker vos vins ou créer un cellier. Le garage en location à coté pour une voiture est un atout précieux en ville !
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison de ville de 127 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante et ses grandes baies vitrées en double vitrage.
Chaque recoin est une invitation à s'approprier l'espace et à en faire un lieu unique, à votre image.
Située dans un quartier bien desservi, cette maison ancienne est le point de départ idéal pour explorer la ville. Boulangeries artisanales, cafés cosy, marchés colorés, écoles réputées, collèges publique et privé, parcs ombragés et transports en commun efficaces sont à moins de 5 minutes à pied. Les axes routiers majeurs sont également à proximité immédiate.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une vie riche en émotions, en souvenirs et en authenticité. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'une résidence principale ou d'un projet créatif, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel illimité. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison de ville de 127 m² votre cocon de bonheur.
Contactez l'Agence Bimbenet dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous porter par la magie de ce lieu hors du temps.
Agence Bimbenet - Votre partenaire immobilier depuis 1919 Contact : 02 38 52 28 28 - https://www.bimbenet.fr/
Située dans une petite rue calme et conviviale à deux pas la place Dunois, cette demeure respire l'authenticité et le caractère. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine dînatoire aménagée et équipée est le cœur battant de la maison, elle est le lieu idéal pour préparer des repas gourmands. C'est ici que se mêlent les rires des convives autour d'une table généreuse.
Les soirées d'hiver dans le séjour au coin du poêle. Les 5 chambres, dont certaines avec vue dégagée sur les toits de la ville, sont des havres de paix. L'une d'elles, avec son dressing intégré, pourrait devenir votre chambre parentale. Un bureau en sus sera idéal pour le télétravail ou accueillir amis et famille.
La terrasse de 11 m², exposée bien exposée, est un prolongement naturel : imaginez-y des apéritifs ensoleillés. Cette maison ancienne cache bien des surprises ! La cave de 13 m² est parfaite pour stocker vos vins ou créer un cellier. Le garage en location à coté pour une voiture est un atout précieux en ville !
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison de ville de 127 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante et ses grandes baies vitrées en double vitrage.
Chaque recoin est une invitation à s'approprier l'espace et à en faire un lieu unique, à votre image.
Située dans un quartier bien desservi, cette maison ancienne est le point de départ idéal pour explorer la ville. Boulangeries artisanales, cafés cosy, marchés colorés, écoles réputées, collèges publique et privé, parcs ombragés et transports en commun efficaces sont à moins de 5 minutes à pied. Les axes routiers majeurs sont également à proximité immédiate.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une vie riche en émotions, en souvenirs et en authenticité. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'une résidence principale ou d'un projet créatif, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel illimité. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison de ville de 127 m² votre cocon de bonheur.
Contactez l'Agence Bimbenet dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous porter par la magie de ce lieu hors du temps.
Agence Bimbenet - Votre partenaire immobilier depuis 1919 Contact : 02 38 52 28 28 - https://www.bimbenet.fr/
Les points forts du bien
- La Situation au calme
- Le Style
- La cuisine dînatoire
- L'état
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol147 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationOrléans 45000
- Référence10999-copie
Détail des pièces
- entrée avec rangement sur salon avec poêle21.6 m²
- cuisine salle à manger24.6 m²
- chambre10.7 m²
- bibliothèque / bureau3 m²
- salle de bains - wc5.3 m²
- palier avec rangements4.6 m²
- chambre13.5 m²
- chambre13.3 m²
- chambre11.7 m²
- salle d'eau wc8 m²
- palier rangement2.6 m²
- chambre14 m²
- chambre avec point d'eau14.2 m²
- terrasse11.3 m²
- cave13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
