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Un cadre de vie unique
227 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.86 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Appartement original en duplex
Appartement spacieux de plus de 90m² au pied de l'hyper centre d'Orléans. Sur le premier niveau une entrée laissant apparaître le séjour exposé Sud donnant sur le parc de la copropriété, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau privative et des toilettes indépendants. En souplex avec une fenêtre donnant sur cour anglaise : une grande chambre avec son dressing et sa salle de bains, une buanderie, un espace pouvant servir de bureau.Une place de parking privée complète ce bien dans une résidence entretenue dans un cadre mystique.
Ce duplex est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité et confort.
Pour compléter ce tableau idyllique, plusieurs commodités sont à votre disposition à quelques minutes à pied : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, une épicerie, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. De plus, ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale.
Les points forts du bien
- La Résidence de standing
- La Situation
- En très bon état
- Les 2 pièces d'eau
- Le rangement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol91 m²
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationOrléans 45000
- Référence10831
Détail des pièces
- entrée avec rangements2.97 m²
- pièce de vie28.08 m²
- chambre9.49 m²
- salle d'eau privative2.18 m²
- palier avec rangements5.69 m²
- chambre parentale14.71 m²
- dressing de la chambre parentale7.03 m²
- salle de bains privative7.25 m²
- lingerie buanderie2.59 m²
- wc1.75 m²
- bureau et rangements9.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
