Duplex à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
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Rue Calme proche Gare

228 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 71.11 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
 

PROCHE GARE ET COMMERCES - DEBUT FBG BANNIER

Idéalement situé, proche de la gare dans une rue calme au sein d'une copropriété de standing, nous vous proposons en vente à Orléans (45000), cet appartement de 4 pièces de 71 m² avec vue dégagée.

Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 47 lots. Son intérieur se divise en une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et deux toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Une cave lui est associée.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous sol est réservée pour cet appartement.

Il est situé à côté de la Gare et commerces. L'appartement se trouve proche Gare et commerces. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve 12 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que deux lignes de tramway (A et B) dans les alentours. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez le cinéma Les Carmes de même qu'un bassin de natation et un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste. Le marché Place de la République a lieu tous les jeudis matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Orléans.

 

Les points forts du bien

  • La Situation
  • La Résidence
  • L'état de l'appartement
  • Le Duplex
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface au sol
    75 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Orléans 45000 - CENTRE
  • Référence
    10611

Détail des pièces

  • entrée
    3.19 m²
  • wc avec lave mains
    1.35 m²
  • cuisine aménagée
    6.88 m²
  • séjour salon
    27.04 m²
  • palier
    2.73 m²
  • chambre 10.56 carrez
    11.7 m²
  • salle de bains avec wc 6.4 carrez
    6.7 m²
  • chambre avec rangement 13.12 carrez
    14.19 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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