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Duplex à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
355 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
ORLEANS-CENTRE : Duplex - 108 m² de Pure Élégance
Très beau duplex somptueux de 108 m², niché au cœur d'un immeuble de grand standing construit en 2017. Ce havre de paix, situé au 2ème étage d'un bâtiment de 3 étages, vous offre une vue imprenable sur la ville, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest.Découvrez un intérieur en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, vous invitent à créer un espace de vie à votre image. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Ce duplex, conforme aux normes PMR, comprend également une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC, dont un séparé. L'ascenseur et les parties communes, également en excellent état, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.
Les commodités sont à proximité : plusieurs commerces se trouvent à quelques minutes à pied, et les écoles et transports en commun sont facilement accessibles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol130 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOrléans 45000 - HYPER CENTRE
- Référence10983
Détail des pièces
- entrée8.16 m²
- cuisine8.20 m²
- séjour28.26 m²
- salle de bain4 m²
- WC2.49 m²
- chambre 111.20 m²
- palier3.90 m²
- palier11.03 m²
- chambre 29.50 m²
- dressing2.35 m²
- chambre 314.24 m²
- salle de bain +wc4.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 494 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1503.00 et 2034.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
