Duplex à vendre , 2 pièces - Orléans 45100
Idéal 1er achat
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ST MARCEAU F2 DUPLEX

124 200

Duplex à vendre , 2 pièces - Orléans 45100
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Descriptif du bien

  • Surface : 51 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
ORLEANS ST MARCEAU PROCHE TRAMWAY
DANS MAISONN ANCIENNE BEL APPARTEMENT F2 DUPLEX comprenant RDC : cuisine, séjour, WC. En duplex chambre, bureau, séjour avec cheminée.
Vous apprécierez les faibles charges 420 € /an.
5 lots principaux.
Prix hors honoraires 115 000 €
BELLE OPPORTUNITE IDEAL 1er ACHAT ou  INVESTISSEUR

Les points forts du bien

  • faibles charges
  • proche tramway et commerces
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    10353
  • Localisation
    Orléans 45100 - SUD LOIRE
  • Surface au sol
    63 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • entrée
    4.55 m²
  • cuisine EST carrelage
    7.32 m²
  • séjour cheminée. OUEST
    21.50 m²
  • WC
    1.80 m²
  • palier
    2.42 m²
  • salle de bains EST. au sol 4.36 m2
    3.18 m²
  • bureau, EST au sol 4.56 m2
    2.10 m²
  • chambre, 16.16m2 au sol
    8.45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115000.00 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 140 et 2390 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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96 Rue Bannier
45000 Orléans

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